Para proprietários · Leblon, Rio de Janeiro
Gestão de curta temporada sem delegar às cegas.
Gerimos cinco imóveis compactos no Leblon com precificação dinâmica, limpeza própria, atendimento 24h e repasse transparente. O proprietário acompanha tudo em tempo real.
Leblon
único bairro que operamos — de propósito
4.8+
avaliação média dos hóspedes
Superhost
desde 2018 em todos os aptos
100%
repasse auditável pelo proprietário
+2,1k hóspedes satisfeitos
Como gerimos
Precificação dinâmica
Ajustamos a diária todos os dias com base em ocupação local, eventos e concorrência. Sem perder noites baratas nem deixar receita na mesa.
Anúncio e atendimento
Fotos profissionais, descrição revisada, resposta rápida a hóspedes. Mantemos o status Superhost que protege o ranqueamento no Airbnb.
Limpeza e manutenção
Equipe própria para cada saída. Inspeção com foto após cada limpeza. Pequenos reparos resolvidos sem acionar o proprietário.
Repasse e relatório
Relatório mensal com receita, despesas e comissão discriminados. Portal do proprietário com acesso a reservas e extrato em tempo real.
Faixa de mercado no Leblon
Referência baseada no histórico dos imóveis que gerimos e nos dados públicos das plataformas. Não é uma promessa de resultado — o número real depende do prédio, das fotos, do histórico e da temporada.
| Tipo | Diária (faixa) | Ocupação típica | Líquido/mês ao dono* |
|---|---|---|---|
| Studio | R$ 350–480 | 61–72% | R$ 3.850–6.050 |
| 1 Quarto | R$ 480–680 | 55–66% | R$ 4.950–8.250 |
| 2 Quartos | R$ 700–1.100 | 50–64% | R$ 6.600–12.100 |
* Após comissão de gestão e despesas operacionais estimadas. Sem garantia de resultado.
Portfólio pequeno, de propósito.
Empresas de gestão que escalam para dezenas de imóveis viram operadoras. A atenção por imóvel cai, o hóspede percebe, a nota cai, e a receita cai junto.
Mantemos um portfólio que conseguimos operar bem: cada saída inspecionada, cada hóspede atendido, cada calendário ajustado. Quando crescemos, é porque as métricas permitem — não porque o contrato diz.
Análise gratuita do seu imóvel
Mande o link do seu anúncio (Airbnb, Booking, qualquer plataforma) ou me conte sobre o imóvel. Retorno em até 24h com uma leitura honesta do potencial e do que faria diferença na performance.
Se o imóvel não tiver anúncio ainda, sem problema — a conversa começa do zero mesmo.
Respondemos em até 24h — sem compromisso